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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 63 m² 2 chambres en centre villeEn plein centre ville de GARCHES, à deux pas de la place saint Louis, des écoles, et des commerces, appartement de 63 m² se composant : ...
15 Rue de Suresnes 92380 Garches
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARCHES
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327 000 € | 5 361 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Des Suisses | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere | 537 301 € | 76 m² | 7 070 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve | 16 500 € | 78 m² | 212 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Guynemer | 595 000 € | 75 m² | 7 933 € |
| 15/10/2025 | 16 All De La Marche | 42 992 718 € | 45 m² | 955 394 € |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson | 659 740 € | 79 m² | 8 351 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Guynemer | 484 200 € | 73 m² | 6 633 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |