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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 14 864 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 21 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 34 112 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 62 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GANGES
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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118 000 € | 1 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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T3 GANGES
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T3 GANGES
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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T4 GANGES
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120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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T3 GANGES
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108 000 € | 1 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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108 000 € | 1 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue Des Barrys | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Des Barrys | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/09/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/09/2025 | 11 Pl Fabre D Olivet | 133 500 € | 69 m² | 1 935 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue Vacquerie | 47 000 € | 43 m² | 1 093 € |
| 29/07/2025 | 9819 Rue De L Olivette | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 01/07/2025 | 8 Av Du Vigan | 207 550 € | 58 m² | 3 578 € |
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 13/06/2025 | 111 Che De Rase Coste | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jeu De Ballon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Saint Viel | 103 800 € | 79 m² | 1 314 € |