Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GANGES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GANGES
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GANGES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GANGES
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158 000 € | 1 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 GANGES
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155 000 € | 1 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 2 Rue De L Olivette | 75 610 € | 89 m² | 850 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Biron | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Nouzeran Chevas | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Font Des Barrys | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |