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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
GANGES CENTRE VILLEDans une résidence de standing sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 31 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 45 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 71 802 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 101 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 133 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bL5W0 Actuel
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251 000 € | - |
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#bjZSu
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251 000 € | - |
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#bjZSv
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251 000 € | - |
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17 Av Pasteur | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 158 130 € | 62 m² | 2 550 € |
| 05/06/2026 | 7 Av Du Vigan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Biron | 204 850 € | 70 m² | 2 926 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 16/01/2026 | 111 Che De Rase Coste | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 31/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Des Barrys | 202 500 € | 77 m² | 2 630 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Croix De Figou | 64 000 € | 85 m² | 753 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |