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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
5 mn GANGES. Au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain arboré de 3774 m² comprenant un bassin d’ornement, arbres fruitiers et traversiers. Villa T5 de 107 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 49 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 72 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 113 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 160 726 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 209 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRISSAC
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371 910 € | 3 099 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULES ET BAUCELS
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368 160 € | 3 068 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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359 400 € | 3 046 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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359 400 € | 3 046 € | 118 m² | 5 | Voir |
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359 400 € | 3 046 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULES ET BAUCELS
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345 000 € | 2 899 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULES ET BAUCELS
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345 000 € | 2 899 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9149 La Massale | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Croix De Figou | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 04/03/2026 | 12 Rue De L Albarede | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Nouzeran Chevas | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 05/02/2026 | 12 Rue De L Albarede | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Du Cers | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 11/06/2025 | 32 Av De Nimes | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Vacquerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/05/2025 | 9434 Rte De Nimes | 221 450 € | 91 m² | 2 434 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |