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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé dans le centre de Ganges, appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 28 m² loi carrez (34 m² au sol). Situé sur deux niveaux (rdc et 1er étage) d'un immeuble bien entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 6 187 € | 3,51% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 9 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 14 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 20 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 26 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GANGES ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcFB5 Actuel
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48 500 € | - |
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#b57xC
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48 500 € | - |
8 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Rue Des Calquieres | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 11/04/2025 | 111 Che De Rase Coste | 108 600 € | 39 m² | 2 785 € |
| 07/10/2024 | 40 Rue Biron | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 03/09/2024 | 26 Rue Emile Planchon | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 02/08/2024 | 11 Pl Fabre D Olivet | 56 190 € | 40 m² | 1 405 € |
| 27/02/2024 | 111 Che De Rase Coste | 136 450 € | 39 m² | 3 499 € |
| 09/02/2024 | 7 Pl Des Halles | 36 500 € | 42 m² | 869 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Des Barrys | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |