Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Située sur GAN, au fond d'une impasse, cette maison des années 1974 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 700 m². Au premier étage, vous découvrirez une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 45 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 71 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 101 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 133 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btyaB Actuel
|
271 000 € | - |
|
#btOS5
|
271 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAN
|
271 000 € | 1 522 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T7 LASSEUBE
|
260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSEUBE
|
260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSEUBE
|
288 000 € | 1 618 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAN
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAN
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAN
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9185 Rte De Nay | 377 758 € | 210 m² | 1 799 € |
| 28/10/2025 | 93 Rte De La Chapelle De Rousse | 493 520 € | 157 m² | 3 143 € |
| 23/10/2025 | 1 Imp Des Hetres | 387 600 € | 155 m² | 2 501 € |
| 06/10/2025 | 2 Che De Magendie | 268 700 € | 152 m² | 1 768 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Erables | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/08/2025 | 4 Imp Xavier Fondeville | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |
| 17/09/2024 | 9153 Che De Pesclop | 100 000 € | 179 m² | 559 € |
| 03/07/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 330 000 € | 187 m² | 1 765 € |
| 29/04/2024 | 5385 Couloume | 319 700 € | 167 m² | 1 914 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Saint Georges | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 31/01/2024 | 9180 Rte De Gelos | 432 000 € | 205 m² | 2 107 € |
| 18/09/2023 | 9 Che De Lannegrand | 193 997 € | 154 m² | 1 260 € |
| 25/08/2023 | 29 Rue Du Pic D'anie | 382 900 € | 147 m² | 2 605 € |