719 760 €
Bien
178 m²
GAN
64290
N/A
vs marché
4 044
€/m²
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Créer un compte gratuit719 760 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
GAN (64290)
Piscine
Calme
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, niché sur les hauteurs. Découvrez cette propriété d'exception avec sublime piscine de 12 mètres, box à chevaux, vues déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 274 €
Prix net vendeur
685 486 €
Frais de notaire
+48 842 €
Émoluments
7 049 €
Droits & taxes
40 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 602 €
Capital à emprunter
768 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 773 052 € | 81 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 811 200 € | 119 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 880 920 € | 189 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 958 560 € | 266 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 1 044 600 € | 352 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
23 496 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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