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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Charmante maison de 4 pièces avec 3 chambres sur un vaste terrain à sur les hauteurs de Gan, une belle opportunité à saisir pour rénover et personnaliser. Située dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Des Rosiers | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Des Camelias | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp Georges Brassens | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Pic D'anie | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 06/10/2025 | 11 Rte De Pau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Pic D'anie | 177 300 € | 82 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Carrerot | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 05/08/2025 | 16 Rue De Corisande | 210 100 € | 75 m² | 2 801 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue Du Chene | 345 400 € | 103 m² | 3 353 € |
| 28/04/2025 | 9171 Che De Udee | 246 300 € | 72 m² | 3 421 € |
| 05/03/2025 | 9001 Che De Lamanet | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue Du Pic D'anie | 218 500 € | 82 m² | 2 665 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Lauriers | 208 850 € | 88 m² | 2 373 € |
| 30/01/2025 | 11 Che De Peyroulan | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/12/2024 | 25 Che De Maubec | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |