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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle à Gan, un véritable havre de paix idéal pour une famille. Construite en 1992 et très bien entretenue, cette propriété de 139 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10kw Actuel
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319 000 € | - |
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#afclf
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319 000 € | - |
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#aaVZk
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329 000 € | +3,1% |
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#aknAU
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329 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSEUBE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 GAN
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5a Rue Du Gros Manseng | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 28/10/2025 | 93 Rte De La Chapelle De Rousse | 493 520 € | 157 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 23/10/2025 | 1 Imp Des Hetres | 387 600 € | 155 m² | 2 501 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Tristan Dereme | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 06/10/2025 | 2 Che De Magendie | 268 700 € | 152 m² | 1 768 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Des Acacias | 279 050 € | 117 m² | 2 385 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Erables | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 12/08/2025 | 9371 Che Des Chevreuils | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |
| 11/08/2025 | 4 Imp Xavier Fondeville | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 16/06/2025 | 151 Che De Berdoulou | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Neez | 301 600 € | 138 m² | 2 186 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |