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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Venez découvrir cette propriété située sur les hauteurs de gan Cette maison baignée de lumière est nichée dans un écrin de verdure de 705 m². Elle offre une surface habitable de 17...
8 rue des mimosas 64290 Gan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 151 Che De Berdoulou | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |
| 16/12/2024 | 17 Lot Domaine De Lus | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 17/09/2024 | 9153 Che De Pesclop | 100 000 € | 179 m² | 559 € |
| 03/07/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 330 000 € | 187 m² | 1 765 € |
| 29/04/2024 | 5385 Couloume | 319 700 € | 167 m² | 1 914 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Saint Georges | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 31/01/2024 | 9180 Rte De Gelos | 432 000 € | 205 m² | 2 107 € |
| 26/10/2023 | 9031 Route De Nay | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 18/09/2023 | 9 Che De Lannegrand | 193 997 € | 154 m² | 1 260 € |
| 25/08/2023 | 29 Rue Du Pic D'anie | 382 900 € | 147 m² | 2 605 € |
| 14/08/2023 | 1 Imp Sully | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 28/04/2023 | 9077 Che De Jungalas | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |