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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Chez LOG'ICI Concept Store Pau, on aime quand l'élégance de 1900 rencontre le potentiel d'aujourd'hui ! À l'entrée de Gan, une demeure d'exception se dévoile : 245m² habitables, lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 476 640 € | 70 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 159 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 210 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ369 Actuel
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422 000 € | - |
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#aHTbQ
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422 000 € | - |
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#bbMxC
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422 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GAN
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422 000 € | 1 722 € | 245 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9185 Rte De Nay | 377 758 € | 210 m² | 1 799 € |
| 03/02/2025 | 320 Rte De La Chapelle De Rousse | 753 800 € | 240 m² | 3 141 € |
| 22/11/2024 | 9273 Rte D'oloron | 172 880 € | 220 m² | 786 € |
| 31/01/2024 | 9180 Rte De Gelos | 432 000 € | 205 m² | 2 107 € |
| 12/01/2024 | 40 Che De Serrot | 595 000 € | 214 m² | 2 780 € |