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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à vendre à Gamaches de 100m², charmante commune de la Somme située à seulement 25 minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, et à environ 2 heures 15 de Paris . Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAMACHES ↗ +4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAMACHESComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Cordiers | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 16/10/2025 | 2 Av De Verdun | 177 800 € | 104 m² | 1 710 € |
| 20/08/2025 | 32 Av Des Aulnaies | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue St Michel | 186 480 € | 112 m² | 1 665 € |
| 25/07/2025 | 6ter Rue Marcel Et Odette Oisemant | 207 050 € | 96 m² | 2 157 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Armand Coquerelle | 67 440 € | 80 m² | 843 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Des Aulnaies | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Leonce Croisier | 162 500 € | 100 m² | 1 625 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 177 750 € | 119 m² | 1 494 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Des Aulnaies | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 17/04/2024 | 1b Rue De Normandie | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue De Normandie | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |