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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Charmante Maison de Ville avec Potentiel – Idéal pour les Amateurs de Projets et Travaux En plein cœur de la charmante ville de Gamaches, cette maison de ville atypique sur trois n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Du Doc Roux | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 30/10/2025 | 126 Rue Charles De Gaulle | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Philippe De Girard | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Du Marche Aux Bribettes | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 15/07/2025 | 9001 Les Aulnaies | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue De L Echevinage | 37 000 € | 41 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 01/02/2025 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 41 800 € | 40 m² | 1 045 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Richard Lenoir | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 07/09/2024 | 12 Av De Verdun | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Doc Calmette | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 25/05/2024 | 3b Rue Du Lieutenant | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 21/05/2024 | 29 Pl Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue De L Echevinage | 55 500 € | 57 m² | 974 € |