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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 168 m²
Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial (42 m²) avec wc indépendant, une cuisine avec une arrière cuisine, une terrasse couverte et une cave. A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Charles De Gaulle | 50 000 € | 143 m² | 350 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre | 368 500 € | 200 m² | 1 843 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue Charles De Gaulle | 219 000 € | 170 m² | 1 288 € |
| 30/07/2025 | 34 Av Des Aulnaies | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 16/06/2023 | 1 Pl Du Marechal Leclerc | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |