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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour un projet familial. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GAMACHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUTTENCOURT
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 GAMACHES
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158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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157 500 € | 1 921 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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157 500 € | 1 921 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTTENCOURT
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156 611 € | 1 821 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTTENCOURT
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MAISNIERES
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 GAMACHES
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Cordiers | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 126 Rue Charles De Gaulle | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De Saint Valery | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 20/08/2025 | 32 Av Des Aulnaies | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De St Valery | 123 500 € | 73 m² | 1 692 € |
| 25/07/2025 | 6ter Rue Marcel Et Odette Oisemant | 207 050 € | 96 m² | 2 157 € |
| 02/07/2025 | 9001 Imp Du Chateau | 114 030 € | 72 m² | 1 584 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Armand Coquerelle | 67 440 € | 80 m² | 843 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Des Deportes | 161 800 € | 73 m² | 2 216 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De L Epinoy | 134 100 € | 74 m² | 1 812 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Des Aulnaies | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Charles De Gaulle | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |