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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sur l'axe principal de Gamaches, Maison à rénover avec petit extérieur et grande dépendance. Possibilité de faire une vitrine pour une activité commerciale. Idéale pour profession ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 784 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAMACHES
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74 900 € | 1 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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74 900 € | 1 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GAMACHES
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74 800 € | 1 069 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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76 000 € | 1 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GAMACHES
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79 040 € | 1 083 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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68 250 € | 922 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 30/10/2025 | 126 Rue Charles De Gaulle | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De Saint Valery | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 20/08/2025 | 32 Av Des Aulnaies | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De St Valery | 123 500 € | 73 m² | 1 692 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Du Marche Aux Bribettes | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 15/07/2025 | 9001 Les Aulnaies | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 02/07/2025 | 9001 Imp Du Chateau | 114 030 € | 72 m² | 1 584 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Armand Coquerelle | 67 440 € | 80 m² | 843 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Des Deportes | 161 800 € | 73 m² | 2 216 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De L Epinoy | 134 100 € | 74 m² | 1 812 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Des Aulnaies | 90 000 € | 92 m² | 978 € |