71 900 €
Bien
40 m²
GAMACHES
80220
N/A
vs marché
1 798
€/m²
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Créer un compte gratuit71 900 €
Bien • 3 pièces • 40 m²
GAMACHES (80220)
Jardin
Sur Gamaches centre. Bien situé :Immeuble en sa totalité (pas de co-pro) se composant de : ***Commerce de 40 m² env. avec : boutique + remise + wc / lavabo. PAS DE GROS TRAVAUX pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 424 €
Prix net vendeur
68 476 €
Frais de notaire
+6 523 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 423 €
Capital à emprunter
78 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
5 280 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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