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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de briques comprenant: RDC: entrée, séjour/salon, cuisine aménagée, un WC, une salle de bains. Au 1er étage; palier desservant 2 chambres. Au 2ème étage: Palier desservant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 431 € | 3,50% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 791 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAMACHES ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAMACHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOBfR Actuel
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127 000 € | - |
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#bbOo7
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116 500 € | -8,3% |
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#bc1VH
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116 500 € | -8,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUTTENCOURT
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136 400 € | 1 921 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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116 500 € | 1 553 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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116 500 € | 1 553 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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116 500 € | 1 553 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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116 300 € | 1 491 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 126 Rue Charles De Gaulle | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De Saint Valery | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 20/08/2025 | 32 Av Des Aulnaies | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue De St Valery | 123 500 € | 73 m² | 1 692 € |
| 15/07/2025 | 9001 Les Aulnaies | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 02/07/2025 | 9001 Imp Du Chateau | 114 030 € | 72 m² | 1 584 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Armand Coquerelle | 67 440 € | 80 m² | 843 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Des Deportes | 161 800 € | 73 m² | 2 216 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De L Epinoy | 134 100 € | 74 m² | 1 812 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Des Aulnaies | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Charles De Gaulle | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 16/11/2024 | 13 Rue De L Epinoy | 117 250 € | 77 m² | 1 523 € |