131 750 €
Bien
125 m²
GAMACHES
80220
N/A
vs marché
1 054
€/m²
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Créer un compte gratuit131 750 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
GAMACHES (80220)
Jardin
Garage
DPE
F
416 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Maison avec double garage, mitoyenne d'un côté, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée, séjour/salon, salle d'eau, wc, cellier ; Au premier étage : palier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 274 €
Prix net vendeur
125 476 €
Frais de notaire
+10 432 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 182 €
Capital à emprunter
142 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 15 005 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 22 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
16 500 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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