49 996 €
Bien
82 m²
GAMACHES
80220
N/A
vs marché
610
€/m²
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Créer un compte gratuit49 996 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
GAMACHES (80220)
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial LOURDEL et FLECHELLE, Notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - BOUVAINCOURT SUR BRESLE (80220)- - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 615 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 048 €
Capital à emprunter
55 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,65%
10 824 €/an
Rendement net
13,61%
après charges
Cashflow
+299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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