Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 171 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 155 €/mois | 39 864 €/mois | 1 578 600 € | 250 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 1 722 420 € | 393 990 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 862 €/mois | 23 824 €/mois | 1 886 880 € | 558 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 2 057 700 € | 729 270 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GALLUIS
|
1 383 000 € | 6 286 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 386 000 € | 5 544 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 386 000 € | 5 544 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 GALLUIS
|
1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 GALLUIS
|
1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 350 000 € | 5 400 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
1 350 000 € | 5 000 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 298 000 € | 5 090 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 298 000 € | 4 807 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 298 000 € | 5 090 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
1 298 000 € | 4 807 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
|
1 490 000 € | 6 234 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
|
1 490 000 € | 6 234 € | 239 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Rue De La Mairie | 680 000 € | 193 m² | 3 523 € |
| 17/07/2025 | 6a Rle Saint Martin | 644 495 € | 178 m² | 3 621 € |