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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison familiale de 133 m² à GalluisEXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située dans un quartier résidentiel de Galluis, maison de 133 m² habitables (164m² au sol) érigée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLUIS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GALLUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJIOs Actuel
|
399 000 € | - |
|
#bnfUQ
|
425 000 € | +6,5% |
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#bKd1s
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399 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Hederaie | 505 800 € | 149 m² | 3 395 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue De La Hederaie | 449 900 € | 124 m² | 3 628 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Des Chevrefeuilles | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 443 450 € | 109 m² | 4 068 € |
| 27/06/2025 | 3 All Du Berthe Henri | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 428 750 € | 109 m² | 3 933 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Du Pont Marie | 425 180 € | 124 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 31b Rue Labarraque | 464 480 € | 127 m² | 3 657 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De Montfort | 518 050 € | 140 m² | 3 700 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue De La Mairie | 25 907 € | 110 m² | 236 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Du Pont Marie | 301 000 € | 110 m² | 2 736 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Labarraque | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 22/11/2023 | 5183 Rue Des Vaux | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 03/11/2023 | 9 Che Des Sablons | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |