995 000 €
T6
220 m²
GALLUIS
78490
+19%
vs marché
4 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
GALLUIS (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
29 040 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-4 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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