2 480 000 €

T8 600 m²

GALLUIS 78490

+9% vs marché

4 133 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 480 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 600 m²

GALLUIS (78490) • Galluis

Terrain 6 051 m²

Construction 1750

Piscine Jardin

DPE D 230 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Quartier Galluis

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 480 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -95 385 €

Prix net vendeur 2 384 615 €

Frais de notaire +165 382 €

Émoluments 23 340 €

Droits & taxes 140 692 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 645 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 645 382 €

Capital à emprunter 2 645 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	31 674 €/mois	95 982 €/mois	2 660 616 €	279 773 €	3,20%
10 ans	23 265 €/mois	70 500 €/mois	2 791 800 €	410 957 €	3,25%
15 ans	16 845 €/mois	51 045 €/mois	3 032 100 €	651 257 €	3,35%
20 ans	13 747 €/mois	41 658 €/mois	3 299 280 €	918 437 €	3,45%
25 ans Recommandé	11 983 €/mois	36 312 €/mois	3 594 900 €	1 214 057 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,19%

79 200 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-10 972 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 8p, GALLUIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 GALLUIS	2 480 000 €	4 133 €	600 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).