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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 150 m²
Vente Grange 2 piècesiad France - Aurélien Desjours vous propose: A Montlouet, commune de Gallardon , à 20 minutes de la gare de Rambouillet, Dans un environnement calme et authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 200 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 000 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 77 Rue De Maintenon | 370 350 € | 144 m² | 2 572 € |
| 21/11/2025 | 52 Rte D Auneau | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 19/11/2025 | 11 Fg De La Bretonniere | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 16/10/2025 | 57 Rue De Maintenon | 340 000 € | 179 m² | 1 899 € |
| 11/10/2025 | 174 Rue De Maintenon | 253 500 € | 146 m² | 1 736 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Des Ajoncs | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 08/08/2025 | 3 Che De Paris | 199 000 € | 146 m² | 1 363 € |
| 13/06/2025 | 133 Le Vasseau | 225 700 € | 129 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Michottes | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 25/01/2025 | 34 Av De La Gare | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Saules | 307 430 € | 130 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Raide | 135 000 € | 156 m² | 865 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Tuilerie | 383 000 € | 163 m² | 2 350 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Du Bout D A Haut | 246 000 € | 137 m² | 1 796 € |
| 21/03/2024 | 9 Pl Du Jeu De Paume | 186 950 € | 133 m² | 1 406 € |