283 200 €
Bien
110 m²
GALLARDON
28320
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
GALLARDON (28320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 486 €
Prix net vendeur
269 714 €
Frais de notaire
+20 325 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 525 €
Capital à emprunter
303 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 32 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 47 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 74 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
14 520 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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