220 560 €
Bien
60 m²
GALLARDON
28320
N/A
vs marché
3 676
€/m²
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Créer un compte gratuit220 560 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
GALLARDON (28320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 503 €
Prix net vendeur
210 057 €
Frais de notaire
+16 233 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 793 €
Capital à emprunter
236 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 25 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 327 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 82 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
7 920 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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