331 800 €
Bien
160 m²
GALLARDON
28320
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit331 800 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
GALLARDON (28320) • Gallardon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 800 €
Prix net vendeur
316 000 €
Frais de notaire
+23 500 €
Émoluments
3 506 €
Droits & taxes
18 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 300 €
Capital à emprunter
355 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 357 336 € | 37 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 55 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 87 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 123 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 162 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
21 120 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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