Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
iad France - Nathalie Trin vous propose: A 8kms d'ABLIS Venez découvrir cette charmante maison contemporaine située au cOEur du village d’YMERAY, proche N 10 et à 15mns de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 443 436 € | 46 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 153 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLARDON ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GALLARDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GALLARDONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beGpP Actuel
|
412 000 € | - |
|
#aB2NX
|
452 000 € | +9,7% |
|
#bhyNW
|
449 000 € | +9,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 77 Rue De Maintenon | 370 350 € | 144 m² | 2 572 € |
| 21/11/2025 | 52 Rte D Auneau | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 11/10/2025 | 174 Rue De Maintenon | 253 500 € | 146 m² | 1 736 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Des Ajoncs | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 08/08/2025 | 3 Che De Paris | 199 000 € | 146 m² | 1 363 € |
| 13/06/2025 | 133 Le Vasseau | 225 700 € | 129 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Michottes | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 25/01/2025 | 34 Av De La Gare | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Saules | 307 430 € | 130 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Raide | 135 000 € | 156 m² | 865 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Tuilerie | 383 000 € | 163 m² | 2 350 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Du Bout D A Haut | 246 000 € | 137 m² | 1 796 € |
| 21/03/2024 | 9 Pl Du Jeu De Paume | 186 950 € | 133 m² | 1 406 € |
| 03/01/2024 | 35 Rue Des Ajoncs | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 10/10/2023 | 39 Grande Rue De Montlouet | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |