449 400 €
T9
240 m²
GALLARDON
28320
-19%
vs marché
1 873
€/m²
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Créer un compte gratuit449 400 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
GALLARDON (28320) • Gallardon
Niveaux
2
Terrain
1 250 m²
Construction
1800
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
310 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MAISON3 MAISONS 1 DEPENDANCE 1 PREAU 1CAVE JARDIN. Petite propriété avec beaucoup de charme cachée dans la verdure sans mitoyenneté au calme à la campagne. 1ère maison, une jolie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 285 €
Prix net vendeur
432 115 €
Frais de notaire
+31 463 €
Émoluments
4 619 €
Droits & taxes
25 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 863 €
Capital à emprunter
480 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 166 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 220 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
31 680 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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