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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Venez découvrir ce chaleureux duplex situé à Gallardon en monopropriété d'une surface env. 69m² habitables. Idéal primo-accédants ou investisseur locatif. L'espace intérieur est co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLOUET ↘ -1.6% sur 15 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 6 Rue Du Croc Sale | 125 500 € | 68 m² | 1 846 € |
| 09/07/2025 | 11 Pl De L Eglise | 243 375 € | 67 m² | 3 632 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Notre Dame | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Trou Au Lievre | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/02/2025 | 3 Che Des Bois | 86 400 € | 59 m² | 1 464 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 46 m² | 9 783 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Trou Au Lievre | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Porte Mouton | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De La Porte De Chartres | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De La Porte De Chartres | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 10/02/2024 | 1 Imp Du Coeur A Margot | 97 340 € | 45 m² | 2 163 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue De L Hostel Dieu | 112 100 € | 60 m² | 1 868 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Porte De Chartres | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue De La Herse | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |