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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison neuve de 120 m² avec garageSituée à **Galgon (33133)**, dans un environnement calme et familial à seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette **maison neuve con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GALGON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GALGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GALGONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPJi2 Actuel
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255 000 € | - |
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#bbWCt
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265 000 € | +3,9% |
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#bn7jW
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GALGON
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GALGON
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GALGON
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 18 Maleret | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Pierre Beraud | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 14/10/2025 | 4 Chem De Notre Dame | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 18/09/2025 | 4 Chem De La Grange | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 01/08/2025 | 36 Rte De Cavignac | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 18/06/2025 | 9c Rue Pierre Beraud | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 04/04/2025 | 98 Rte De Libourne | 225 280 € | 147 m² | 1 533 € |
| 20/12/2024 | 3b Che De Daudinet | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 26/11/2024 | 6 Che Des Gravettes | 313 630 € | 118 m² | 2 658 € |
| 24/09/2024 | 69b Rte De Libourne | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp Le Plantis | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/05/2024 | 9 Chem De Notre Dame | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 1 Chem De Malleret | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cavignac | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 08/12/2023 | 45b Res La Morille | 285 120 € | 119 m² | 2 396 € |