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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette agréable maison de plain-pied, construite en 2020, située dans un environnement calme sur la commune de Galgon. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GALGON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GALGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GALGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GALGON
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224 025 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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208 117 € | 2 338 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GALGON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GALGON
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GALGON
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206 700 € | 2 131 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Jean Roux | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 16/12/2025 | 9 Fournet | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 18 Maleret | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 28/10/2025 | 36 Che De Charlemagne | 223 200 € | 90 m² | 2 480 € |
| 28/10/2025 | 37 Che De Chevalier | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 23/09/2025 | 82 Rte De Cavignac | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/09/2025 | 4 Chem De La Grange | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 01/09/2025 | 20 Chem De Petit Joffret | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/08/2025 | 691 Cornu | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 01/08/2025 | 11 Chem De Notre Dame | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Verac | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Jean Milhade | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 18/06/2025 | 9c Rue Pierre Beraud | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 17/06/2025 | 20 Rte De Guitres | 304 510 € | 88 m² | 3 460 € |
| 11/06/2025 | 8 Che De Malleret | 50 000 € | 84 m² | 595 € |