332 000 €
T5
137 m²
GALGON
33133
+4%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
GALGON (33133)
Terrain
1 517 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 084 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALGON ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALGON
1 966-2 116€
88j
2 297-2 447€
124j
2 375-2 525€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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332 000 € | 2 423 € | 137 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 GALGON
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 GALGON
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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292 000 € | 2 071 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 18 Maleret | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Pierre Beraud | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 14/10/2025 | 4 Chem De Notre Dame | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 18/09/2025 | 4 Chem De La Grange | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 01/08/2025 | 36 Rte De Cavignac | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 18/06/2025 | 9c Rue Pierre Beraud | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 04/04/2025 | 98 Rte De Libourne | 225 280 € | 147 m² | 1 533 € |
| 20/12/2024 | 3b Che De Daudinet | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 26/11/2024 | 6 Che Des Gravettes | 313 630 € | 118 m² | 2 658 € |
| 24/09/2024 | 69b Rte De Libourne | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp Le Plantis | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/05/2024 | 9 Chem De Notre Dame | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cavignac | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 08/12/2023 | 45b Res La Morille | 285 120 € | 119 m² | 2 396 € |
| 19/10/2023 | 5 Cornu | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |