270 000 €
T5
126 m²
GAJAN
30730
-19%
vs marché
2 143
€/m²
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Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
GAJAN (30730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gajan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAJAN
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à GAJAN |
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T5 GAJAN
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T5 GAJAN
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T6 MONTPEZAT
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTPEZAT |
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T6 MONTPEZAT
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTPEZAT |
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T6 MONTPEZAT
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T6 MONTPEZAT
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5010 Rue Des Ecoles | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 30/04/2026 | 115 Imp De La Garrigue | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue De La Faience | 305 500 € | 124 m² | 2 464 € |
| 02/09/2025 | 12 Che De Candoule | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 27/08/2025 | 5116 Av Du Griffe | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 07/08/2025 | 292 Che De Candoule | 308 000 € | 140 m² | 2 200 € |
| 16/06/2025 | 672 Che De Candoule | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 10/02/2025 | 5028 Imp Haute | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 31/01/2025 | 6 Candoule | 270 550 € | 106 m² | 2 552 € |
| 28/11/2024 | 292b Che De Candoule | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |