315 000 €
T4
105 m²
GAJAN
30730
+12%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
GAJAN (30730) • Gajan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gajan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAJAN ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GAJAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAJAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à GAJAN |
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T4 GAJAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à GAJAN |
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T4 GAJAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à GAJAN |
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T6 GAJAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GAJAN |
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T4 GAJAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à GAJAN |
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T5 MONTPEZAT
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTPEZAT |
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T4 FONS
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à FONS |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T4 FONS
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à FONS |
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T4 FONS
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à FONS |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T5 FONS
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à FONS |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 115 Imp De La Garrigue | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 08/04/2026 | 5273 Candoule | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 20/03/2026 | 6 Rue De La Poterie | 317 160 € | 94 m² | 3 374 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue De La Faience | 305 500 € | 124 m² | 2 464 € |
| 02/09/2025 | 12 Che De Candoule | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 27/08/2025 | 5116 Av Du Griffe | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 16/06/2025 | 672 Che De Candoule | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 10/04/2025 | 5049 Rue Du Porche | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 10/02/2025 | 5028 Imp Haute | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 31/01/2025 | 6 Candoule | 270 550 € | 106 m² | 2 552 € |
| 12/12/2024 | 5001 Che De Candoule | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/11/2024 | 292b Che De Candoule | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |