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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Situé dans une ville avec commerces, écoles et gare à proximité, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Dans une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 106 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLON
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All De L Ermitage | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue De Verdun | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 12/07/2024 | 6 Res Du Lydieu 6 R.des Andelys | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Des Arrieres Fosses | 137 000 € | 107 m² | 1 280 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Bisson De La Roque | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |