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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
OPPORTUNITÉ ! GAILLARD - T5 duplex d'une surface habitable d'environ 85 m².Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux vers Genève, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 323 000 € | 74 m² | 4 365 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Bellosses | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Paix | 288 760 € | 83 m² | 3 479 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue De Vallard | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 14/10/2025 | 131 Rue De Geneve | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 09/10/2025 | 16 Rue De Vallard | 213 700 € | 70 m² | 3 053 € |
| 30/09/2025 | 147 Rue De Geneve | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 05/09/2025 | 40 Rue Des Bellosses | 275 300 € | 100 m² | 2 753 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue De La Liberation | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 23/07/2025 | 34b Rue De La Liberation | 320 900 € | 71 m² | 4 520 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue De Geneve | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue De La Liberation | 289 000 € | 74 m² | 3 905 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Robert Desbiolles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 06/05/2025 | 5 Crs De La Republique | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue De Vallard | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |