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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
GAILLARDIdéalement situé à Gaillard, découvrez ce studio au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée à moins de 5 minutes des douanes de Moëllesulaz et de Vallard. D'une superf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 580 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 25 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 320 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 57 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 580 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8y55 Actuel
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140 000 € | - |
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#bkx1I
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140 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All De La Bediere | 94 600 € | 29 m² | 3 262 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Martinet | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 17/11/2025 | 1 All De La Bediere | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Paix | 39 808 € | 30 m² | 1 327 € |
| 30/10/2025 | 8b Rue De La Paix | 90 500 € | 17 m² | 5 324 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue De La Paix | 56 000 € | 30 m² | 1 867 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue De Vallard | 117 000 € | 17 m² | 6 882 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 26/09/2025 | 26b Rue De La Liberation | 142 500 € | 28 m² | 5 089 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 27/08/2025 | 88c Rue De Bas Vernaz | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De La Paix | 118 180 € | 33 m² | 3 581 € |
| 17/07/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |