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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT SANS VIS-A-VIS, de type F3, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 58m², situé dans la RÉSIDENCE 'LES GRANDS COTEAUX', BIEN ENTRETENUE, avec de GRANDS ESPACES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAGNY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAGNY
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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T3 GAGNY
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T3 GAGNY
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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T3 GAGNY
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNY
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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T3 GAGNY
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNY
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169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Aristide Briand | 198 900 € | 65 m² | 3 060 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Pierre Bezet | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Contant | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 18/12/2025 | 51 Av Jean Jaures | 156 100 € | 56 m² | 2 788 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 21/11/2025 | 67b Rue Vaillant Couturier | 163 300 € | 42 m² | 3 888 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Contant | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Gerardin | 76 198 € | 59 m² | 1 291 € |
| 08/11/2025 | 17 Rue Rene Baschet | 189 900 € | 58 m² | 3 274 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/10/2025 | 43 Av Roger Alboy | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Du Dix Huit Juin | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 25/09/2025 | 2 All De L Horloge | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |