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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
GAGNY LE CHENAY :Votre agence vous propose à la vente cette maison de 1990, idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et à 15 minutes à pieds du RER E.Une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Panorama | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue D Arsonval | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 26/09/2025 | 58b Av Des Begonias | 266 000 € | 92 m² | 2 891 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |