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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Idéalement situé en plein cœur de Gagny, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé menant à une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 107 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAGNY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAGNY
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GAGNY
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GAGNY
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Contant | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 06/05/2025 | 23 All Saint Louis | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 24/04/2025 | 11 Vla Giot | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Contant | 385 656 € | 88 m² | 4 382 € |
| 27/03/2025 | 104 Av Henri Barbusse | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 27/03/2025 | 26b Av Jean Jaures | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 19/03/2025 | 51 Av Jean Jaures | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 18b Av Jean Jaures | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Jean Bouin | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Contant | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |