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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez ce pavillon de 1982 à Gagny, la solution idéale pour votre vie de famille ! Idéalement situé, il offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GAGNY
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 GAGNY
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 GAGNY
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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386 000 € | 3 357 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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386 000 € | 2 757 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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386 000 € | 2 757 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/09/2025 | 97 Rue De Franceville | 366 000 € | 107 m² | 3 421 € |
| 27/08/2025 | 19 Av De Marseille | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |