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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
GAGNY - LAC DE MAISON BLANCHE.TRES RARE !! Idéalement situé juste en face du LAC, sur une très belle parcelle de 400M2 Gagny vous présente ce joli pavillon INDEPENDANT de 83M2 (140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Saint Louis | 324 500 € | 90 m² | 3 606 € |
| 29/12/2025 | 52b Rue Du Chemin De Fer | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 10/12/2025 | 21ter Rue Du Gal Leclerc | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 01/12/2025 | 7 All Charles Martel | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 72 Av Fenelon | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Leroux | 283 690 € | 72 m² | 3 940 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 92 500 € | 63 m² | 1 468 € |
| 25/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 415 000 € | 71 m² | 5 845 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Louis Lumiere | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 18/11/2025 | 58 Rue Du Chemin De Fer | 830 000 € | 70 m² | 11 857 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Gal Gallieni | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 07/11/2025 | 11 Av De La Republique | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |