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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
AppartementStudio cœur centre-ville au dernier étage d'une résidence de 1970, beau balcon, exposé, sud, cave et parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 161 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAGNY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAGNY
|
120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Jean Jaures | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 4 Av Leon Bry | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 23/05/2025 | 55b Av Jean Jaures | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 30/04/2025 | 20b Rue Carnot | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue Du Gal Leclerc | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Contant | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Contant | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Jean Jaures | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/01/2025 | 84 Rue Du Chemin De Fer | 99 000 € | 13 m² | 7 615 € |
| 23/01/2025 | 71b Rue Jules Guesde | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 15/01/2025 | 55b Av Jean Jaures | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Contant | 189 000 € | 29 m² | 6 517 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue Du Gal Leclerc | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 3 Av Du Grand Cerf | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 10/12/2024 | 27 Av Leon Bry | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |