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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Gagny vous propose ce pavillon des années 2000 édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage avec 2 places de stationnement, une pièce et une chaufferie/buanderie. Le rez...
19 Avenue Fabre 93420 Villepinte
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 204 370 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 GAGNY
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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432 000 € | 2 979 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 01/02/2025 | 42 Rue De L Avenir | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |