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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 de 66 m² avec jardin et terrasses de 100 m² – Gagny (93220) Situé à seulement 4 minutes à pied du RER E (gare de Gagny – liaison directe vers Paris, La Défense et Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAGNY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAGNY
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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276 000 € | 4 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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273 999 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNY
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GAGNY
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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265 999 € | 4 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNY
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GAGNY
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264 990 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNY
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288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GAGNY
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNY
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Contant | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/05/2025 | 23 All Saint Louis | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 24/04/2025 | 11 Vla Giot | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 27/03/2025 | 26b Av Jean Jaures | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 27/03/2025 | 104 Av Henri Barbusse | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 25/03/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 19/03/2025 | 51 Av Jean Jaures | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 18b Av Jean Jaures | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Jean Bouin | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Contant | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 25/02/2025 | 39 Rue Contant | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |