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Studio à GagnyÀ 10 km de la porte de Bagnolet, venez découvrir Gagny et laissez-vous charmer par l'esprit village de son centre-ville. À quelques pas des écoles, de la mairie, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAGNY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Contant | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 21/11/2025 | 67b Rue Vaillant Couturier | 163 300 € | 42 m² | 3 888 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Contant | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Contant | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 07/11/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 15/10/2025 | 43 Av Roger Alboy | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 25/09/2025 | 2 All De L Horloge | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue Pierre Bezet | 146 260 € | 45 m² | 3 250 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Guillemeteau | 163 300 € | 33 m² | 4 948 € |
| 21/08/2025 | 36 Rue Jules Guesde | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 11/07/2025 | 5 Av De Sambre Et Meuse | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 10/07/2025 | 51 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |