156 000 €
Bien
170 m²
GAEL
35290
N/A
vs marché
918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Local commercial • 7 pièces • 170 m²
GAEL (35290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 59 266 € | 3,50% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 78 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 24 Le Louya | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 08/07/2024 | 4 Clemelin | 239 500 € | 160 m² | 1 497 € |
| 02/03/2024 | 21 Le Be | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 12/01/2024 | 4 Boriga | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 28/11/2023 | 19 La Ville Es Olive | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |